주택청약종합저축, 그냥 만들면 손해! 가입 전에 꼭 알아야 할 7가지

주택청약종합저축, 그냥 만들면 손해! 가입 전에 꼭 알아야 할 7가지

“청약은 넣어만 두면 언젠가는 되는 거 아냐?”
이런 생각으로 시작한 청약, 실제로는 꽤나 복잡하고 전략이 필요한 제도입니다.

  

특히 2030세대라면 무주택자 조건부터 가점, 납입 횟수까지 꼼꼼히 따져야 청약 기회를 제대로 살릴 수 있습니다.
오늘은 주택청약종합저축 가입 전 반드시 알아야 할 7가지 포인트를 현실적으로 정리해드립니다.

📌 1. 주택청약종합저축이란?

• 국민주택 + 민영주택 청약이 모두 가능한 유일한 통장
• 누구나 가입 가능 (연령, 소득 무관)
• 월 2만~10만 원까지 자유적립 가능
• 금리는 낮지만 목적은 '청약 자격 확보'

📌 2. 무주택 세대주만 유리한가?

청약 가점은 세대주 여부, 무주택 기간, 부양가족 수로 결정됩니다. 세대원이거나 유주택자면 불리할 수 있어요.

 

 

 

📌 3. 청약 가점 계산법은?

• 무주택기간: 최대 32점
• 부양가족 수: 최대 35점
• 납입 기간/횟수: 최대 17점

예시) 무주택 5년(20점) + 자녀 2명(25점) + 5년 납입(10점) = 총 55점

📌 4. 납입 횟수가 중요하다

예치금보다 납입 '횟수'가 중요합니다. 수도권 민영주택 청약 시 24회 이상 납입 필요!

📌 5. 전입일자도 반영된다?

청약은 해당 지역 1년 이상 거주자에게 우선권이 주어집니다. 주소이전은 청약 공고일 기준으로 소급 적용되니 미리 준비하세요.

📌 6. 청약 자격은 바뀔 수 있다

정책 변화에 따라 소득/자산 기준이 생길 수 있으니, 항상 최신 정보(LH, SH, 청약홈)를 체크하세요.

📌 7. 가입은 은행 앱으로 간단하게!

국민·농협·우리은행 등 앱에서 비대면 가입 가능. 단, 1인 1계좌만 인정되니 신중히 결정해야 합니다.

💬 자주 묻는 질문

Q. 청약 통장은 언제부터 유지해야 하나요?
→ 청약일 기준 계산되므로 되도록 빨리 가입하는 게 유리합니다.

Q. 매달 10만 원씩 꼭 넣어야 하나요?
→ 최소 2만 원도 가능. 다만 동일 금액 정기납입이 가장 이상적입니다.

Q. 당첨되면 돈은 돌려받나요?
→ 당첨 시 납입금은 분양대금으로 포함. 미당첨 시 해지 및 출금 가능.

📌 마무리 요약

청약 통장은 무작정 가입한다고 끝나는 게 아닙니다.
무주택 세대주 조건, 납입 횟수, 가점 전략을 함께 설계해야 당첨 가능성이 생깁니다.

“청약은 운이 아니라 준비입니다.”
오늘부터라도 조건을 하나씩 점검해보세요!